物件詳細情報
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クリエイティブ×DIY×お寺=? その1


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市西区南堀江1丁目
賃料 8万6000円
面積 37.65 平米
最寄り駅 地下鉄四つ橋線『四ツ橋駅』徒歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線『西大橋駅』徒歩6分、JR関西本線『難波駅』徒歩6分、地下鉄千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩8分、地下鉄御堂筋線『心斎橋駅』徒歩9分


【2階店舗・事務所区画】 商談中

堀江公園の向かいにある大きなお寺。その敷地の一角に、築50年を超えるレトロマンションが建っているのをご存知ですか。
かつて大阪R不動産でも紹介したことのある、4階建てのどっしりとした黒いマンション。どこかNY的な雰囲気もあるこの建物が、このたび竹原義二/無有建築工房監修のもと、住居、事務所、店舗利用が可能な複合型マンションとして生まれ変わります。

今回は2階店舗・事務所区画の募集です。

内装は、無垢の杉板に木製の梁と柱が空間を包み、コンクリートの躯体むき出しとは違う、親しみと暖かさのある素敵な空間に仕上がっています。
しっかり仕上げられた壁があるかと思えば、DIYもOKなベニヤ貼の箇所があったり。キッチンやトイレを仕切るために造作された棚も含め、構造に手を入れなければ基本は改装自由。今後掲載する住居部分もそうなのですが、あえて入居者がDIYできるような「余白」を残すというコンセプトで設計されたそうです。
古い趣と新しい空気が融合した、素敵な空間に生まれ変わっています。

設備面を言うと、どの部屋にもトイレとシンプルな流し台がついています。共用玄関は常時オートロックのためセキュリティは万全。女性の方も安心です。
1階は主にアパレルショップが入居しているので、2階は逆に完全予約制のサロンなんかいいかもしれません。

広い屋上が常時開放されているのもポイント。
堀江の真ん中にありながら、太陽がさんさんと降り注ぎ本当に気持ちいいです。ここも、あえて作りこまずに「余白」として残しているそう。堀江公園の桜を眺めるお花見など、入居者さんが集まるコミュニティスペースとしても活用していけます。

本家とも言える北側のお寺では、音楽・ヨガ教室から落語やトークショーと、活発な活動と情報発信が行われています。その流れをさらに盛り上げて、マンションとお寺が融合するかのように素敵なコミュニティが作り上げられていく。そんなアイデアを持っている方が入居してくれるのも嬉しい、とオーナーさんは仰っていました。

(ナッツー)

※記載の賃料、共益費、礼金は税別
※店舗利用の場合賃料アップ(詳細は下記)
※DIY・内装工事を行う場合、図面提出など事前承認が必要
※飲食店舗不可
※エレベーター無
※掲載の室内写真はすべて202号室(成約済)
※リノベーション工事中(2017年2月以降引渡可予定)

・201号室 
面積:37.65平米(11.38坪)
賃料:
86,000円(事務所利用時)
89,000円(店舗利用時)
共益費:5,000円 敷金、礼金:総賃料の2ヶ月分

・203号室
面積:29.05平米(8.71坪)
賃料:
70,000円(事務所利用時)
75,000円(店舗利用時)
共益費:5,000円 敷金、礼金:総賃料の2ヶ月分

※以上敷金以外は税別




[拡大画像]

暖かさの感じられる空間
暖かさの感じられる空間

作り込み過ぎず、入居者に完成を委ねる空間設計
作り込み過ぎず、入居者に完成を委ねる空間設計

左上:窓から見える堀江の裏通り 中央:水回りは新設 右上:グラフィティに覆われたメーターボックスが堀江らしい 左下:風格のある外観です 右下:広く開放された屋上
左上:窓から見える堀江の裏通り 中央:水回りは新設 右上:グラフィティに覆われたメーターボックスが堀江らしい 左下:風格のある外観です 右下:広く開放された屋上

左:玄関前からはお寺の中庭と堀江公園の緑 右:本家とも言えるお寺外観
左:玄関前からはお寺の中庭と堀江公園の緑 右:本家とも言えるお寺外観

敷金 賃料の2ヶ月分 礼金 賃料の2ヶ月分 建築構造 鉄筋コンクリート造4階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1962年 共益費 5,000円 所在階 2階
情報登録日 2017.1.19
設備

電気、上下水道、オートロック、浄水栓、トイレ

備考 *記載の賃料、共益費、礼金は税別 *店舗利用の場合賃料アップ *飲食店舗不可 *DIY・内装工事を行う場合、図面提出など事前承認が必要 *賃貸借保証委託契約必須 *指定火災保険必須 *駐輪場有 *屋上利用可(喫煙不可) *エレベーター無 *リノベーション工事中(2017年2月以降引渡可予定)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
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