物件詳細情報
rent  

ジュウソウはジユウだ~!【広い方】

所在地 大阪市淀川区十三本町2丁目
賃料 6万円
面積 55 平米
最寄り駅 阪急各線『十三駅』徒歩5分


【店舗・事務所利用相談可】

「十三」と書いて「ジュウソウ」と読むことはよく知られていますが、なぜこんな読み方になったのかはあまり知られてません。

むかしむかし、まだ貴族が「荘園」と呼ばれる土地を所有していた時代。とある立派な貴族が京都から淀川を船で下ってこの地に立ち寄ったとき、人々の自由な暮らしぶりを見て「自由荘(ジユウソウ)」と名付けたと言われています。

そして、何百年と月日が経つうちに、なぜか「ジユウソウ(自由荘)」→「ジュウソウ(十三)」となったそうです。

というのは、適当につくった真っ赤なウソですが、現代の十三は駅前には商店街、赤提灯、ラブホテルのネオンの光…かなりディープな街並みの歓楽街。なんだか「自由そう」な町です。

そして、今回紹介する物件もかなり自由です。

十三駅から歩いて5分程のところにある、茶色いタイルがいい味を出している古ビル。

ガラスブロックが一部割れていたり、玄関扉の塗装が剥げていたりと「ボロい」と思う人もいると思いますが、「この退廃的な雰囲気たまらん!」という人もいるようなビルです。(※私は後者)

大家さんはこのビルを面白く使ってくれそうな入居者を探しています。

今回、募集中の区画は今は2DKの普通の住宅ですが、南東角部屋で全ての部屋だけでなく、洗面所、浴室、トイレにも窓がついていてとにかく明るいです。

ただし、ハウスクリーニングは完了しているものの、壁紙の若干の汚れ、水回りに古さを感じるなど綺麗好きの人には気になるポイントもあります。

が、今回も構造に関わるところ以外は自由に改装OKです。そして、原則、原状回復義務なし。

限りなく自由に改装できます。

ガッツリ改装しておしゃれな空間を作り上げるのも良さそうですが、十三というエリア、ビルの雰囲気を考えるとこの廃墟のような雰囲気を活かした空間にするのも面白そう。

大家さんもかなり自由なので色々と相談に乗ってくれると思います。

すでに写真関係の仕事をしている人が別区画をDIYしていたり、以前募集中の区画では個性的な古着屋さんが廃墟のような空間をほぼDIYで改装してオープンしていて、これからどんどん面白くなりそうなビルです。

入居者同士で季節がいいときは屋上でビアガーデンをしたり、改装の道具の貸し借りアドバイスをし合ったりしているようでささやかなコミュニティもできつつあるようです。

十三駅は阪急電車の大阪、兵庫、京都のハブ駅なので、どこに行くにも便利。自転車でも十三大橋を渡って淀川を越えればすぐに梅田に行けます。

自由な町、自由な大家さん、自由な建物、自由な住人たち。
すごく楽しくなりそう!

(ちゅら)


※現状有姿で引渡
※店舗、事務所使用可(業種等要確認)
※事務所、店舗使用の場合、賃料に別途消費税 
※早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の2ヶ月分)
※改装可(原則、原状回復義務なし)

↓以前募集の住戸はこんな感じでした
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1661




[拡大画像]

開放感のある屋上
開放感のある屋上

東と南に窓がある明るいDK
東と南に窓がある明るいDK

南向きの明るい和室。和天井がシブいです
南向きの明るい和室。和天井がシブいです

上段左:茶色いシブい外観、中央:エントランス 右:キッチン 下段:窓のある明るい水回り
上段左:茶色いシブい外観、中央:エントランス 右:キッチン 下段:窓のある明るい水回り

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄骨造3階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1969年 共益費 賃料に含む 所在階 2階
情報登録日 2016.12.24
設備

電気、都市ガス、上下水道、トイレ、浴室、ガスコンロ設置可、エアコンなし

備考 *現状有姿で引渡 *店舗、事務所使用可(業種等要確認) *事務所、店舗使用の場合、賃料と礼金に別途消費税  *駐輪場有 *賃貸借保証委託契約必須 *指定火災保険必須 *早期解約時違約金有(1年未満:総賃料の2ヶ月分)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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