物件詳細情報
rent  

古くて新しい玉造のビル【2、3階事務所編】

所在地 大阪市中央区玉造2丁目
賃料 7万5000円
面積 38.88 平米
最寄り駅 長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩7分、地下鉄中央線『森ノ宮駅』徒歩11分、JR環状線『玉造駅』徒歩12分


*2階にラウンジ付の事務所

長堀鶴見緑地線の玉造駅から歩くこと約7分。

緑あふれるキャンパスが魅力のミッション系スクールが立ち並ぶ街の一角に、リノベーションで生まれ変わった一棟のビルが建っています。

外観は、栗色のタイルも魅力的な渋めの4階建ビル。
その2階と3階が、事務所スペースとして募集します。

2階は南北にほぼ同じ広さのスペースが2部屋。3階も同じくらいの部屋が二つと、一回り小さい部屋が一つ。1階と同じく、中はほぼ元の内装をとり払ったスケルトン状態です。

基本は改装OKの現状渡しですが、リノベーションされて手を入れやすい状態になっているので改装はしやすそう。エアコンやダクトレールが備え付けなのも嬉しいですね。

特筆すべきは2階北側の窓設置されている耐震補強フレーム。
これの設置と1階倉庫の壁面補強のおかげで、建物全体が耐震基準をクリアしているそう。

また2階には、入居者さんなら誰でも利用できる共用のラウンジがあります。
アンティークの海外製チェアが置かれていて、ランチミーティングなんて良さそうです。

建物自体が長堀通りからは少し北に位置しているので、日中は静かです。
閑静な街中で、のびのびと働くのはいかがですか。

(ナッツー)

※記載の賃料、共益費、礼金は税別
※現状有姿で引渡し
※定期借家契約(期間は要相談。再契約可)
※内装工事等を行う場合オーナーの事前承認必須(用途、目的問わず)
※屋上利用は原則不可(屋上倉庫利用者のみ可)
※エレベーター無
※ペット不可


【2016年12月空状況】
201
面積:38.88平米(11.76坪)
賃料:75,000円 共益費:8,000円
敷金:30,000円 礼金:112,500円

202
面積:40.28平米(12.18坪)
賃料:69,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:103,500円

301
面積:40.74平米(12.32坪)
賃料:72,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:108,000円

302
面積:38.88平米(11.76坪)
賃料:69,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:103,500円

303
面積:20.83平米(6.30坪)
賃料:43,000円 共益費:4,000円
敷金:10,000円 礼金:64,500円

※以上敷金以外は税別


1F店舗区画はこちら↓
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1873

専用住設備付の4F事務所区画はこちら↓
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1875




[拡大画像]

耐震用の鉄骨梁がいいアクセントに
耐震用の鉄骨梁がいいアクセントに

共用ラウンジがガラス越しに見えます
共用ラウンジがガラス越しに見えます

3階には一回りコンパクトな区画も
3階には一回りコンパクトな区画も

左上:共用のラウンジ 右上:トイレも白く清潔感があります 左下:ロイヤルブルーを採用した共用階段 中央:水道のメーターボックスをネームプレートボードに 右下:建物内駐輪は壁掛式
左上:共用のラウンジ 右上:トイレも白く清潔感があります 左下:ロイヤルブルーを採用した共用階段 中央:水道のメーターボックスをネームプレートボードに 右下:建物内駐輪は壁掛式

敷金 3万円 礼金 11万2500円 建築構造 鉄筋コンクリート造5階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1971年 共益費 8,000円 所在階 2、3階
情報登録日 2016.12.28
設備

電気、オートロック、エアコン、共用トイレ(男女別、洋便器)、シャッター、エレベーター無し

備考 *記載の賃料、共益費、礼金は税別 *現状有姿で引渡し *定期借家契約(期間は要相談。再契約可) *内装工事等を行う場合オーナーの事前承認必須(用途、目的問わず) *屋上利用は原則不可(屋上倉庫利用者のみ可) *ペット不可 *駐車場無 *駐輪場有(1区画1台まで無料。2台目以降建物外は税込300円/月。建物内は税込500円/月) *共用ラウンジ *倉庫有(1階倉庫:税込12,000円/月。屋上倉庫:税込2,000円/月) *賃貸借保証委託契約必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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