物件詳細情報
rent  

城東のニコイチ平屋

所在地 大阪市城東区成育4丁目
賃料 10万円
面積 159.27 平米
最寄り駅 京阪本線『関目駅』徒歩3分、地下鉄今里筋線『関目成育駅』徒歩4分、地下鉄谷町線『関目高殿駅』徒歩7分


城東区にある、2棟を1つにつなげたこの平屋。
最初にお伝えしたいのですが、かなりの上級者向けです。

改装は必須です。
内装も建具も、全体的にかなり年季が入っています。
DIY相談OKとはいえ、快適に暮らせるようにするのは、おそらくものすごい努力と時間と費用が必要だと思います。

ですが、モノとしてのポテンシャルは相当なものです。
ニコイチのおかげで真ん中が縁側付きの庭になって、どの部屋にも明るく太陽が差し込みます。縁側ももちろんついてます。もともと広めなのに2棟分になったおかげで、部屋数など大人数にも十分なキャパです。

店舗やオフィス利用、改装など条件的にもいろいろ相談OKなので、DIY得意な方の事務所兼住居なんておすすめじゃないでしょうか。150平米超の大きなキャパを利用して、例えば学校帰りの子どもとか、なにか人が集まってワイワイ楽しめる場を作っても素敵かもしれません。

内装はすごく昭和です。
明治大正の古民家の上品さというよりも、(おそらく戦前から戦後の)質素な昭和感がそこはかとなく漂っています。それでいて応接間のような部屋や謎の小さい空間がそこかしこにあるし、浴室は追炊付きにリフォームされていながら風呂桶は木製です。なんでそこはそのまんまやねーん、と思わずツッコんでしまいそうです。
南東の角部屋(間取り図右上)なんて、キッチンとは書いてますがむしろ炊事場と言った方がしっくりくるレトロさです。割烹着着たお母さんが立っていても違和感ないです。

多砲塔戦車のような、とりあえずどんどん大砲や機関銃をのっけました、みたいな無計画なゴテゴテ感。築年の違う2棟をくっつけて、それでいて増改築して。時代感も間取もアンバランスで、その謎感とカオス感が面白いです。

書いていて、だんだんワクワクしてきました。
どうですか。このハコを使って、めいっぱい遊んでみませんか?

(ナッツー)


※6年の定期借家契約
※改装可(要相談) 
※ペット可(匹数、種類要確認)
※事務所使用可
※店舗利用相談可(物販、飲食不可。学習塾、ケアハウス等は相談可)
※事務所、店舗利用の場合、賃料と礼金に別途消費税
※宿泊施設利用不可
※現状有姿で引渡し




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この姿で一軒です
この姿で一軒です

(写真すべて南棟)上:風格と味がありますが傷みもあります 左下:キッチンというより炊事場 右下:縁側はやっぱり素敵です
(写真すべて南棟)上:風格と味がありますが傷みもあります 左下:キッチンというより炊事場 右下:縁側はやっぱり素敵です

(写真すべて北棟)左上から時計回りに:中庭からの日差しが気持ちいいです→残っている設備はレトロで可愛い→北東角にも専用庭あり→トイレは和式で相当古いです→南棟よりは新し目なキッチン
(写真すべて北棟)左上から時計回りに:中庭からの日差しが気持ちいいです→残っている設備はレトロで可愛い→北東角にも専用庭あり→トイレは和式で相当古いです→南棟よりは新し目なキッチン

左上:中庭の緑を蘇らせてください 右上:なんと木桶の浴室 左下:同じく木製のブレーカーボックス 中央:南棟には洋式のトイレ有 右下:玄関前はこんな雰囲気です
左上:中庭の緑を蘇らせてください 右上:なんと木桶の浴室 左下:同じく木製のブレーカーボックス 中央:南棟には洋式のトイレ有 右下:玄関前はこんな雰囲気です

敷金 10万円 礼金 10万円 建築構造 木造平屋建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 南棟:1931年 北棟:1936年 共益費 - 所在階 1階
情報登録日 2016.12.3
設備

電気、都市ガス、上下水道、2口ガスコンロ設置可、和式トイレ(北棟)、洋式トイレ(南棟)、洗浄機能付便座(南棟)、追炊 ※和式トイレ、洋式トイレ、洗浄機能付便座、追炊は残置物につき貸主は性能保証を負いません

備考 *店舗、事務所使用可(業種等要確認) *店舗、事務所使用の場合、賃料と礼金に別途消費税 *店舗は飲食、民泊、ゲストハウス不可。学習塾、ケアハウス等は相談可 *6年の定期借家契約 *ペット可(種類、匹数要確認) *改装可(要相談) *現状有姿での引渡し *賃貸借保証委託契約必須(初回:総賃料の30% 更新:総賃料の10%/年) *指定火災保険必須(税込22,000円/2年) *店舗、事務所使用の場合、賃貸借保証委託契約/指定火災保険ともに金額の変更有(要確認)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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