物件詳細情報
rent  

木造トラスが待ち構えるモンスター倉庫

所在地 大阪市住之江区北加賀屋5丁目
賃料 97万6160円
面積 878.76 平米
最寄り駅 地下鉄四つ橋線『北加賀屋駅』徒歩6分


思わず声を上げてしまう物件に出会いました。
いかがでしょう、この立派な木造トラス。倉庫として使用されていた時代は天井が貼られていたそうですが開けてビックリ、迫力満点の空間が蘇ったのです。

平屋建ですがこの部分だけで290平米程度あり、シェルター的な小屋をいくつか建てられそうな広さがあります。

実はこちらの物件、元々は家具屋のショウルーム兼倉庫兼作業場でした。木造平屋建の倉庫と接続して建っている鉄骨3階建は1階部分が作業場とショウルーム、2階・3階は倉庫、事務所として使用されていた模様。

1階部分の巨大なシャッターや建物中央にあるリフトにその痕跡を感じます。

木造平屋部分と鉄骨造部分は別々に出入り口がありますが、基本的には2棟一括での賃貸。木造平屋部分には給排水の引き込みはありませんし、鉄骨造部分のトイレは和式。

何と言ってもこの巨大なハコを使える状態にするには相当の投資が想定されます…が、唯一無二のかっこよさを持ついわばダイヤの原石のような空間。磨いて光らせる価値がある、と私は思います。

春には桜が咲き誇る、北加賀屋公園前の立地。鉄骨造部分はシャッターを開けると緑が見えてショップや飲食店にするにも良い眺めかと。

とにかく大きいので、ギャラリー、ショウルーム空間、工場を兼ね備えた店舗やオフィスなど、複合的な用途になるかと思います。街に開けたクリエイティブな用途であれば賃貸条件面は柔軟にご対応できますのでまずはお問い合わせください。

このモンスター倉庫を使いこなしてくれるクリエイティブかつ気概のある方、首を長くしてお待ちしています。


(萌)

※貸主審査有 
※定期建物賃貸借契約(期間は用途により異なる。2-10年にて要相談)
※賃料、保証金等の諸条件は用途により応相談

平屋部分の木造トラス。この物件で1番絵になる場所。
平屋部分の木造トラス。この物件で1番絵になる場所。

左上から時計回りに:平屋と鉄骨造の接続部分→巨大シャッター→什器の後ろに緑がチラリ→鉄骨造1階部分は作業場です
左上から時計回りに:平屋と鉄骨造の接続部分→巨大シャッター→什器の後ろに緑がチラリ→鉄骨造1階部分は作業場です

鉄骨造3階部分。真ん中の白い箱はリフト。ほぼそのままスタジオやオフィスに使えそうです。
鉄骨造3階部分。真ん中の白い箱はリフト。ほぼそのままスタジオやオフィスに使えそうです。

左下から時計回りに:リフトも使えます→2階は天井低いです(コンテナボックス類の残置物は撤去します)→トイレは和式→手前の赤い建物が鉄骨造、奥の三角屋根が木造
左下から時計回りに:リフトも使えます→2階は天井低いです(コンテナボックス類の残置物は撤去します)→トイレは和式→手前の赤い建物が鉄骨造、奥の三角屋根が木造

敷金 - 礼金 - 建築構造 木造平屋建/鉄骨造3階建
保証金 400万円(用途により変動) 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1966年/1974年 共益費 - 所在階 1−3階(一棟)
情報登録日 2016.10.17
設備

(鉄骨造部分)電気、ガス、上下水道、動力電源 ※エアコン、トイレ、照明機器、リフトは全て残置物につき性能保証は負いません (木造平屋部分)電気

備考 *記載の賃料に別途消費税 *貸主審査有 *定期建物賃貸借契約(期間は用途により異なる。2-10年にて要相談) *火災保険必須 
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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