物件詳細情報
sale  

数値化できない魅力

所在地 吹田市千里山月が丘6-1
価格 2580万円
面積 76.80 平米
最寄り駅 阪急千里線『千里山』駅徒歩5分


【予約不要】 販売オープンハウス開催

2017年1月
14日(土)15日(日)21日(土)22日(日)
各日13時〜16時

部屋番号は現地看板にてご確認ください。
公共交通機関にてお越しください。
駐車場はご用意していません。

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年間何十棟、何百棟のストックを見ます。
その中でも特にお勧めしたかったのがこちらのストック。
敷地内に居住者専用のプールがあり、ホテルライクな絨毯張りの共用廊下。
大阪万博の外国人スタッフの滞在用として建築されたと聞いて妙に納得してしまう、マンションらしからぬ気品に満ちたストックなんです。

不動産の価格を決める時、立地、面積、築年数、方位でほぼほぼ値段が決まります。◯◯駅から徒歩◯分、◯◯平米、築◯◯年。

でも、数値化できない魅力も大事だと思います。
言葉では説明できないけど好き。
その感覚は大事にすべきだと思います。

例えば、共用廊下から千里山の街並みを眺めながら感じる柔らかい風。プールサイドで見上げる太陽。街に流れる空気感。

室内も共用部の魅力に負けないデザインにリノベーションしました。

LDの床は使えば使うほど味わい深く、魅力が増すチークのフローリング。時代を感じさせながらやはり良いものは良いと実感させてくれます。

最近はオープン型のキッチンが人気ですが、この部屋はあえて独立型。リビング側の壁にはガラスを利用し、光を取り込めるので明るい空間です。更には洗濯機置場をキッチンに設置しているので家事動線が短く済みます。

ベッドスペースの腰壁には角を落とした面台を使用して、建築当時のデザインを再現。ポイントで木の表情を使うことで、室内に温かみを加えています。

仕切りの少ない贅沢な間取りは1〜2人暮らし向き。この家で今の生活を全力で楽しんでほしいと思います。

(dread)

【その他、室内写真はこちらで!】
http://www.a-crafts-event.com/

※引渡時期:2017年2月末(応相談)
※記載の面積は登記記録面積
※記載の面積にはバルコニー面積約9平米(内法実測)が含まれます。
※ペット可(条件有)
※本物件は、大阪R不動産を運営する(株)アートアンドクラフトが売主のため、購入に際して仲介手数料は不要です。




[拡大画像]

いかにもリゾートホテル!!みたいな居住者専用プール(防火水槽を兼ねているので冬場も水が張られています。)
いかにもリゾートホテル!!みたいな居住者専用プール(防火水槽を兼ねているので冬場も水が張られています。)

床のチークと合わせた各部の木の表情。向かって左手の空間がキッチン、右手の腰壁の奥はベッドスペースです。
床のチークと合わせた各部の木の表情。向かって左手の空間がキッチン、右手の腰壁の奥はベッドスペースです。

エントランスすぐのワークスペースはモルタル仕上げ。木の壁と躯体現し塗装仕上げの壁が独特の表情を作ります。
エントランスすぐのワークスペースはモルタル仕上げ。木の壁と躯体現し塗装仕上げの壁が独特の表情を作ります。

キッチンは4口ガスコンロです。独立型のキッチンですが、リビングとの間はガラスでゆるーく繋がっています。
キッチンは4口ガスコンロです。独立型のキッチンですが、リビングとの間はガラスでゆるーく繋がっています。

建築構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1969年3月 所在階/建物階数 5階/地下1階付5階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(敷地権) 取引態様 売主
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積
情報登録日 2016.9.2 管理費/修繕積立金 12,000円/10,740円 管理形態 全部委託(日勤)
設備

エレベーター、4口ガスコンロ、室内洗濯機置場、モニター付インターフォン

備考 *売主につき仲介手数料不要 *バルコニー面積:約9平米(南東向き、内法実測面積、専有面積にバルコニー面積が含まれます。)*総戸数:52戸 *現況:空室 *引渡時期:2017年2月末(相談) *ペット可(条件有) *敷地内駐車場:空無、近隣駐車場:(15,000円/月) *駐輪場有(100円/月) *バイク置場有(ミニバイク:500円/月、50cc超:1,000円/月) *リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2016年11月竣工) *分譲・施工:京阪産業(株)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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