物件詳細情報
rent  

緑橋をあなどるなかれ

所在地 大阪市東成区東中本1丁目
賃料 6万5000円
面積 17.96 平米
最寄り駅 地下鉄中央線・今里筋線『緑橋駅』徒歩2分


緑橋にこんな場所があったなんて…

町屋を改修した店舗は今でこそ珍しいことではありませんが、大正時代のこんな立派な町屋は谷六、中崎町でもあまりお目にかかれないと思います。

表通りと裏通り、どちらの外観も趣きがありますが、個人的にはうだつと渋いタイルの裏の顔が好みです。

町屋再生複合施設とはいえ元個人邸なので全部で4店舗と規模は小さめ。

1階は3店舗で、この施設のオープン当初から営業しているカフェバーとアメリカ人オーナーが経営する国際居酒屋、そして今回募集の区画。
2階はいずれカフェがオープンする予定だそうです。

今回の区画も軽飲食が可能ですが、他店との差別化も難しそうなので店舗兼アトリエ、ショウルーム利用はいかがでしょう。

都会の喧騒を離れ、落ち着いて創作活動ができそう…と思いきや、共用廊下との境は一面ガラス。隣のカフェバーが見渡せます。しかも表と裏、共用廊下の3方向から出入りでき、とても開放感のある空間なのです。こもって作業したい人には不向きです。オープンマインドな方をお待ちしています。

そしてなぜか区画内に洗濯機を設置するスペースがあるので、洗濯機が必要な業種の方にはおすすめです。

毎年秋には、敷地内で「みどりばしぶんかさい」というイベントが開催され、紙芝居やけん玉教室など様々なワークショップに地元のファミリーが集まるそう。

小さいながらも複合施設なので、営業時間と定休日に指定があります。その点ご確認の上お問い合せください。

(さわの)


※賃料に別途消費税
※入居前に家主との面談あり
※軽飲食可(業種、諸条件要相談)
※飲食店の場合は共益費16,250円(税別)となります。
※定休日指定有(水曜日)
※営業時間指定有(11時〜18時は基本営業必須)
※室内洗濯機置場
※ガスは借主負担で引込可




[拡大画像]

緑豊かで開放感のある表の顔です。
緑豊かで開放感のある表の顔です。

うだつが立派!表とは違った重厚な趣き。
うだつが立派!表とは違った重厚な趣き。

今回募集区画は17.96平米、小物の物販にぴったりな広さ。床の間はディスプレイスペースに。
今回募集区画は17.96平米、小物の物販にぴったりな広さ。床の間はディスプレイスペースに。

左上から時計回りに、募集区画の外観→入口から見たところ→裏の共用玄関からも出入りが可能→共用廊下との境は一面ガラスなので、とても開放感があります。
左上から時計回りに、募集区画の外観→入口から見たところ→裏の共用玄関からも出入りが可能→共用廊下との境は一面ガラスなので、とても開放感があります。

敷金 礼金 建築構造 木造2階建
保証金 455,000円 敷引き(解約引) 325,000円 取引態様 仲介
築年 不詳 共益費 14,040円 所在階 1階
情報登録日 2016.7.28
設備

電気、共用トイレ、室内洗濯機置場、エアコン ※エアコンは残置物につき家主は性能保証を負いません。

備考 *駐輪場有(無料) *賃料に別途消費税 *入居前に家主との面談あり *軽飲食可(業種、諸条件要相談) *飲食店の場合は共益費16,250円(税別) *定休日指定有(水曜日) *営業時間指定有(11時〜18時は基本営業必須) *水道無し *ガスは借主負担で引込可 *諸規則有 *火災保険必須(15,000円/2年、飲食店の場合:45,000円/2年) *賃貸借保証委託契約必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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