物件詳細情報
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モダニズム再興。(1F店舗)


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市浪速区桜川3-2-1
賃料 9万円
面積 23 平米
最寄り駅 地下鉄千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩1分、南海高野線『汐見橋駅』徒歩2分


商談中になりました。

↓Rトピックスで紹介
『モダニズム 再興。』はこちら
www.realosakaestate.jp/column/topics/modernism-revival/

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浪速区桜川のモダニズム建築をご存じですか。
新なにわ筋と千日前通の角。
前面道路に対して扇状に広がるその形状が特徴的な『新桜川ビル』です。

1958年築。
1-2階は店舗と事務所、3-4階は住居と、当時市内各地で建設された“併存住宅”と呼ばれるスタイルのビルです。
50余年の間に周辺環境は激変し、場当たり的な修繕や自由なテナント工事で、往時のモダニズム建築の“美”は身を潜め、空室が目立つようになっていました。

しかし、その特徴的な形状や、ところどころに見られるオリジナルのパーツ類の数々(既製品がまだ少なかった時代のため、多くの建具や設備、金物がオリジナルでデザインされている)から、当時このビルを設計した人の想い、このビルの希少性が感じられます。

ビルの可能性を信じたビルオーナーは建替えではなく、共用部をリノベーションし、次代にこのビルを継承するため、新たにテナント募集をすることを決断しました。

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今回1階の店舗1室を募集することになりました。
この個性的なビルに相応しい、これから新しいコトを始める発信力のあるエネルギッシュな方を募集します。

業種で言いますとテイクアウトの屋台系飲食店や服屋、雑貨屋、本屋、花屋、美容院等です。

扇状に広がるこのビルの一翼を担い、桜川の新名所にする。
我こそはという方、お待ちしています。

(ono)


*記載の賃料は共益費込、税別。
*スケルトン渡し(内装工事必須。明け渡し時原状回復必須)
*既存テナントと同業種は原則お断りしております(コーヒースタンド、ベーカリー、居酒屋、ブティック、カレー屋、食器屋、フォトスタジオ、ショットバー、定食屋、金魚屋、リフレクソロジーサロン)




[拡大画像]

110号はビルの東の顔。
110号はビルの東の顔。

スケルトン渡しです。
スケルトン渡しです。

2階6区画に事務所、店舗が続々入居中。1階の西側にはベーカリーとコーヒースタンド。
2階6区画に事務所、店舗が続々入居中。1階の西側にはベーカリーとコーヒースタンド。

扇状に広がるこのビルの一翼を担い、桜川の新名所にする。 我こそはという方、お待ちしています。
扇状に広がるこのビルの一翼を担い、桜川の新名所にする。 我こそはという方、お待ちしています。

敷金 35万円 礼金 25万円 建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造4階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1958年 共益費 賃料に含む 所在階 1階
情報登録日 2016.4.16
設備

電気(※109号は動力引込無し)、都市ガス、上下水道、共用トイレ・洗面(男女別、洋式、和式)

備考 *駐輪場有(1区画1台まで無料。自動二輪不可) *敷地内駐車場有(掲載時空無) *スケルトン渡し(内装工事必須。明け渡し時原状回復必須) *10年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月前告知で期間内解約可。ただし1年未満での解約は不可) *賃貸借保証委託契約必須 *既存テナントと同業種は原則お断りしております(コーヒースタンド、ベーカリー、居酒屋、ブティック、カレー屋、食器屋、フォトスタジオ、ショットバー、定食屋、金魚屋、リフレクソロジーサロン) *業種制限有(ビルのイメージアップに寄与し、街に人を呼び込んでくださる業種を優先します) *リノベーション設計施工:アートアンドクラフト
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
*この物件に空き情報が出ましたら連絡を差し上げます。
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