物件詳細情報
rent  

絶対条件!!『改装可、原状回復義務無し』

所在地 大阪市中央区釣鐘町2丁目
賃料 16万円
面積 69.96 平米
最寄り駅 地下鉄堺筋線・京阪本線『北浜駅』徒歩8分、地下鉄谷町線・京阪本線・京阪中之島線『天満橋駅』徒歩5分


【空室状況更新】

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「誰でも内装は自分の好む内装にしたいはず。
でも、自分達が今までに借りる物件を探していた時は、なかなかそういう物件に出会えることが少なかった。

出会えることが少なくても、『改装可、原状回復義務無し』という条件は絶対に外すことなく、自分は物件を探していた。

『改装可、原状回復義務無し』の物件と出会うことに苦労した経験があるからこそ、自分がオーナーとなった物件は当然『改装可、原状回復義務無し』の条件で入居者を募集したい。」

オーナーは取材時にそう語っていました。

そう、本物件は『改装可、原状回復義務無し』の物件です。

現状はなかなか使用感が残っていますが、入居者の希望で内装を自由に改装することができます。
例えば、同建物内のスタジオのように真っ白にするもよし、天井を抜いてコンクリート現しにしたり床をフローリングにするも良し。

まずは自身のイメージを膨らませて是非見てください。

一度スケルトン状態に戻してからの改装もできますし、既存の内装を生かしての改装も良いと思います。

大阪城が近いので春は花見、夏は共用屋上から天神祭の花火が見えます。そして近隣には飲食店が多いので、吞ん兵衛にも嬉しい立地です。

※記載の賃料・礼金には別途消費税
※入居者はスタジオや小道具のレンタルを入居者価格で利用できます。

(写真とコラムdread、契約担当:ちゅら)


【2015年6月現在の募集区画】
■701号室(7階)
面積:69.96平米(21.16坪)
賃料:16万円

※記載の賃料と共益費、礼金に別途消費税
※業種要相談(クリエイター希望)
※定期借家契約(4年間・条件協議の上再契約可)




[拡大画像]

【701号室】斜めに取付けられた窓からたくさんの光が
【701号室】斜めに取付けられた窓からたくさんの光が

【701号室】現状のままで使えなくはないけど使用感はあります。
【701号室】現状のままで使えなくはないけど使用感はあります。

同建物内のスタジオ。このように天井を抜いて真っ白にすると印象が一気に変わります。
同建物内のスタジオ。このように天井を抜いて真っ白にすると印象が一気に変わります。

左上から時計回りに、共用屋上→外観→ミニキッチン→トイレ。(共用部は清掃員が週1回清掃。)
左上から時計回りに、共用屋上→外観→ミニキッチン→トイレ。(共用部は清掃員が週1回清掃。)

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分 建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階・地下2階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1989年 共益費 2万円 所在階 7階
情報登録日 2015.1.6
設備

電気、水道、エレベーター、個別空調、光ファイバー、共用トイレ(各階・洋式)、電熱式1口ミニキッチン(各階)、24時間セキュリティ(夜間オートロック:22時〜8時)

備考 *定期借家契約(4年間・条件協議の上再契約可) *業種要相談(クリエイター希望) *24時間事務所利用可 *記載の賃料と共益費、礼金に別途消費税 *賃貸借保証委託契約必須 *火災保険必須 *電気料金は個別請求 *敷地内駐車場有(25,000円/月、サイズ要確認) *駐輪場有(無料) *現状有姿で引渡し(改装可、現状復帰義務無し)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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