物件詳細情報
rent  

緑の見え方、選び方

所在地 大阪市中央区南新町1丁目
賃料 6万円
面積 28.33 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩6分


【空室更新】
ワンルームタイプが2部屋募集中

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このマンション、至ってノーマルです。

万人受けする平均点物件です。

でも、そんな物件が大阪R不動産に載っているわけがない!

ノーマルなのは建物だけを見たときの話。

不動産は立地なしには語れません。

このマンション、緑がどっさりの公園前。

で、公園前以外はノーマルで語ることがないので公園前について掘り下げます。


公園前のマンションは、階数によって緑の見え方が全く異なるんです。

公園の木々の大きさにもよりますが、

低層階なら
・部屋の中からでも緑が見える
・だけどぬけ感はそんなにない

中層階なら
・部屋の中からはちらっと緑
・ぬけ感もそこそこ

高層階なら
・バルコニーにでないと緑は見えない
・だけどぬけ感はある

部屋の中からの緑の見え方は上から2番目の写真を参照 ↗

これだけだと選び難い選択ではありますが、そこに賃料という要素も加わります。

一般的には高層になるほど賃料は上がっていきます。

あなたなら何階を選びますか?

(コラムと写真:J 契約担当:さわの)


※ロフト付は10階住戸のみ
※指定火災保険必須
※固定水道代(2,000円)
※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)
※退居時清掃代:24,000円(税別)


【2017年2月空状況】
701 ※内見可能
面積:21.93平米(6.58坪)
賃料:60,000円 共益費:7,000円
敷金:0円 礼金:0円

301 ※2月末空予定
面積:21.93平米(6.58坪)
賃料:58,000円 共益費:7,000円
敷金:0円 礼金:0円

↓今回募集は
3階、7階の1号タイプ




[拡大画像]

ピクチャーウインドウに切り取られる緑(10階ロフト付)※成約済
ピクチャーウインドウに切り取られる緑(10階ロフト付)※成約済

左:2階住戸 右:10階ロフト付住戸(※ロフト付は成約済)
左:2階住戸 右:10階ロフト付住戸(※ロフト付は成約済)

設備類は可もなく不可もなく
設備類は可もなく不可もなく

左:外観 右上:ロフト奥のクローゼット 右下:エントランス
左:外観 右上:ロフト奥のクローゼット 右下:エントランス

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄骨造10階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 2008年 共益費 7,000円 所在階 3階、7階
情報登録日 2013.10.21
設備

オートロック、エレベーター、エアコン、室内洗濯機置場、2口ガスコンロ、BS、CATV、光ファイバー

備考 *駐輪場有(登録料:税込1,080円 掲載時空無) *賃貸借保証委託契約必須 *指定火災保険必須(17,000円/2年) *固定水道代(2,000円) *1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分) *退居時清掃代:24,000円(税別)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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