物件詳細情報
sale  

住まいは人柄を表すなぁと思うのだ。

所在地 大阪市淀川区西宮原1-7-36
価格 1500万円
面積 78 平米
最寄り駅 地下鉄御堂筋線・東海道新幹線『新大阪駅』徒歩11分、阪急宝塚本線『三国駅』徒歩12分、JR京都線『新大阪駅』徒歩14分


*賃借人居住中につき、案内日時は要調整
ご案内可能日:10/3(火)、10/23(月)以降

-----

中古マンションを買ってリノベーションしたこちらの物件。家主家族の夢、“田舎に移住”を実現することとなり、大阪R不動産で賃貸のお手伝いをしておりましたが、入居者退去に伴い、売買で再登場となりました!

リノベーションは約11年前。
知人の工務店と打合せを重ね、自分たちの思う理想の住まいを実現しました。

田舎暮らしに憧れるご夫婦のお人柄をよく表した、おおらかで気持ちいい空間です。

広くとったリビングの床には無垢のパイン。
ところどころ剥がれた塗装が履き込んだジーンズのように経年変化し、実にいい感じです。躯体現しの天井や合板をザックリ塗装の壁とよく調和しています。

キッチンは元々が十分機能的だったので既存再利用とし、収納建具の表面に木を貼ってみたり、工務店のセンスが光っています。
浴槽は十分な広さのユニットバスに交換し、大通側の窓にはインナーサッシも完備と、機能面もパワーアップしています。

動物や植物が大好きなご家族。北東引廻しバルコニーは植物園状態でした。
北向きの部屋に暗さを心配されるかもですが、ご心配なく。すごく明るいという印象は受けないものの、柔らかな光が無垢フローリングを照らし、穏やかな明るさで安らかな気持ちになる住まいです。

この個性をそのまま引継ぐもよし、間取りやフローリングはそのままに、“3から500万円ぐらいのリフォームの素材”として購入するもよしだと思います。

(ono)

*ペット不可(管理規約制限)
*現状有姿で引渡し(写真中の家具家電は撤去)
*売主瑕疵担保責任免責


↓ 他の写真は以前募集の賃貸編もご覧ください
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1160




[拡大画像]

家主と工務店のセンスがコラボして生まれた住まい
家主と工務店のセンスがコラボして生まれた住まい

躯体現し配線剥き出しの天井、合板仕上げの壁、無垢フローリング
躯体現し配線剥き出しの天井、合板仕上げの壁、無垢フローリング

左上:北東の個室は既存再利用 その他:昭和レトロなマンション。管理員さん住込みで頼りになります
左上:北東の個室は既存再利用 その他:昭和レトロなマンション。管理員さん住込みで頼りになります

便利な新大阪駅から物件までの道のりはこんな感じ
便利な新大阪駅から物件までの道のりはこんな感じ

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1975年7月 所在階/建物階数 3階/11階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 商業地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2017.9.2 管理費/修繕積立金 10,340円 / 11,390円 管理形態 全部委託(住込み)
設備

オートロック無し、エレベーター、防犯カメラ、光ファイバー、ケーブルテレビ、2口ガスコンロ(魚焼グリル付)、室内洗濯機置場、ユニットバス(自動湯はり有り。追焚き無し)

備考 *自治会費:200円/月 *現況:賃借人居住中 *引渡時期:2017年11月以降可 *北向きの窓はインナーサッシ有 *北東引廻しバルコニー(18.11平米) *リノベーション竣工年:2006年 *敷地内駐車場空無(平面、屋根無、21,000円 ※2年に一度抽選) *無料駐輪場 *有料駐輪場(1台500円/月) *バイク置場(1,000円/月 ※空状況要確認) *総戸数:136戸 *固定資産税・都市計画税:83,400円/年(平成29年度) *平成30年9月分から修繕積立金更新予定(11,390円→12,640円) *宮原小学校区、宮原中学校区
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
※送信後、受付確認のメールが届かない場合はメールアドレスを誤記入されている可能性がありますので、
その場合は再度問い合わせをお願いいたします。
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

種別
特徴
   
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア












ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。