物件詳細情報
rent  

スマートリノベーション

所在地 大阪市都島区都島中通3丁目
賃料 6万円
面積 29.2 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線『野江内代駅』徒歩9分、JR環状線・JR東西線・地下鉄長堀鶴見緑地線『京橋駅』徒歩11分


*4階の1室のほか、3階の1室も募集開始

居心地の良さを度外視した奇抜な“デザイナーズ物件”は、実は結構たくさんあります。

フローリング調のクッションフロアを敷いて、見栄えはいいけど使いにくいアイランドキッチンを添えてはい完成な“名ばかりリノベーション物件”もよく見ます。

こちらの物件はそういうのとは対局にある、建築家の設計による実にスマートなリノベーション物件です。

まず、せせこましい廊下はつくらず、玄関入って一旦間を置いてそれから室内に入るプランです。これぐらいのワンルームマンションって、玄関から室内の奥まで全部見渡せちゃうとか、そういう困った物件が割と普通にありますがそんなことはありません。

そしてバルコニー側にかけて部屋が少しずつ広がっていくように壁が作られているので、実際の床面積以上に広く感じられる視覚効果が得られています。

キッチンはシンプルかつ最小限の機能を備えたタイプで、1人暮らしだけど結構マメに料理するよって方には嬉しいです。

収まりが美しい構造用合板の壁にはよく見ると取っ手やドアノブが。それを開いてみると…

なんということでしょう。

ワンルームマンションには十分なユニットバスを完備し、トイレも洗面も洗濯機置場も収納も、実にコンパクトに備わりました。
これだけの収納容量があれば、シンプルで美しい部屋に物が溢れる心配もなさそうです。

東西両方向に窓があるので風通しも良いです。

強いて弱点を上げるとしたら駅から少し離れていることですが、京橋駅から物件までの道中のほとんどは商店街なので歩いていても飽きないですし、雨にあまり濡れなくてすみます。

そしてこの度、緑化された屋上が入居者に使ってもらえるようになりました。
近隣居住者に迷惑になる行為(BBQとか)は禁止ですが、使用時間の制限等はありません。

カッコ良く、かつ、快適に暮らせるリノベ賃貸です。

(ono)


※掲載の写真は以前募集の他の住戸です。内装や設備の仕様が異なる場合があります(今回募集は床が白色のビニルタイル、キッチンは2口ガスコンロ設置可です。写真中の家具、家電はついてきません)
※エレベーター無しの4階
※ペット不可
※SOHO利用可(事務所登記可。賃料、共益費、固定水道代に別途消費税)
※共用屋上利用可




[拡大画像]

バルコニー側から見るとこんな感じ。遠近感が強調され、空間の広がりを感じるデザイン
バルコニー側から見るとこんな感じ。遠近感が強調され、空間の広がりを感じるデザイン

今回募集の住戸は2口ガスコンロ設置可です(付帯設備にはありません)
今回募集の住戸は2口ガスコンロ設置可です(付帯設備にはありません)

設備、収納を片側に寄せたプラン
設備、収納を片側に寄せたプラン

緑化された共用屋上が使えるようになりました
緑化された共用屋上が使えるようになりました

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄筋コンクリート造4階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1973年 共益費 5,000円 所在階 3階、4階
情報登録日 2013.1.16
設備

エレベーター無し、オートロック無し、2口ガスコンロ設置可、室内洗濯機置場、エアコン

備考 *固定水道代(2,000円/月) *駐輪場有 *賃貸借保証委託契約必須(初回保証料:総賃料の50%、年更新料:1万円 ※連帯保証人有の場合) *指定火災保険必須(18,000円/2年) *室内での喫煙不可 *2人入居相談(2人入居の場合は固定水道代が3,000円/月) *ペット不可 *SOHO利用可
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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