物件詳細情報
sold  

森とともに暮らすことにしました(売買編)


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 寝屋川市成田南町
価格 2,180万円
面積 116.03 平米
最寄り駅 京阪本線『香里園駅』徒歩24分、京阪バス『三井バス停』徒歩6分(京阪香里園バス停⇔三井バス停はバスで約10分)


【9/10 価格改定!100万円ダウン】

※他のお部屋で賃貸タイプも
http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1084

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こちらの建物、建築設計のお仕事をしている方ならきっと誰もが知っているかと思います。今は亡き、住宅マイスターの設計による、緑に溶け込む鉄筋コンクリート造のテラスハウスです。
大阪を、いえ、日本を代表する名作集合住宅として、ほんまもんであることは疑いようがありません。

どんなに語ったところでその魅力はお伝えしきれないと思いますが、何といっても、この緑との一体感が特徴です。
分譲タイプのこちらは賃貸タイプとはまた異なり、東西両間口に専用庭はありませんが、1階に駐車場とトランクルームがあり、このテラスハウスの主(巨木)は1階東側の庭に。

丘の上ではなく、東西に起伏のある丘の斜面に建てられているので、建物へは1階駐車場側と、2階東のバルコニー側から入れるつくりです。

葉音混じりのそよ風が、木々の木漏れ日とともに室内を満たし、明る過ぎず、暗すぎない、絶妙な居心地の良さを生んでいます。

「あっちに行けば何があるんだろう? こっちは??」

と、純粋に楽しい気持ちにさせられてしまい、1階からルーフバルコニーまで走り回り、もっとこの家に居たいと思いました。

ただ、マンションと違ってほぼ自主管理で30年以上経過しており、それなりに傷んできているのも事実です。
引戸の滑りが悪いとか、檜貼の浴室のカビとかはなんとでもなりそうですが、最も心配なのは屋根の防水処理。豪雨の際には、壁沿いに雨漏り箇所が見られます。

※雨漏りについては、売主側の負担で屋根の補修をしてから引渡しというように交渉可能です。

場所は成田山不動尊が有名な古い住宅街と、高度経済成長期に開発されたマンモス団地郡に挟まれた小高い丘の中腹。
最寄のバス停から京阪バスで京阪香里園駅に行き、そこから電車で淀屋橋駅でトータル約40分。
お家でお仕事をされる方や、車で通勤される方にもオススメです。

◎もちろんペット可

(ono)


※売主居住中。建築見学目的での内見はお断りしております




[拡大画像]

2階の光庭には小さな池があり金魚が泳いでいました
2階の光庭には小さな池があり金魚が泳いでいました

分譲タイプのこちらは建物内に駐車場付
分譲タイプのこちらは建物内に駐車場付

コンクリート打ちっぱなしに煉瓦貼の壁がアクセント
コンクリート打ちっぱなしに煉瓦貼の壁がアクセント

左下:このお部屋は西向きの眺望も◎
左下:このお部屋は西向きの眺望も◎

建築構造 鉄筋コンクリート造3階連棟建 築年月 1981年2月 所在階/建物階数 1-3階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 86.06平米
情報登録日 2012.12.27 管理費/修繕積立金 - 管理形態 自主管理
設備

電気、都市ガス、上下水道

備考 *ペット可 *駐車場 *専用庭2つ *バルコニー3つ(2Fに1つ、3Fに2つ ※ルーフバルコニー1つ含む) *トランクルーム *私道負担有 *所有者居住中(引渡時期相談) *現状有姿にて引渡 *第五小学校区、第六中学校区 *固定資産税・都市計画税:93,100円 
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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